PRIX GEOMETRE PARIS 9

La création de lot de copropriété (géomètre Paris 9)

Pour créer un lot de copropriété, plusieurs experts sont sollicités :

• Le diagnostiqueur : diagnostic technique obligatoire pour toute mise en copropriété d'une construction (solidité de la construction, des tuyauteries, chauffage...)
• Le géomètre-expert : individualisation des lots et écriture de l'état descriptif de division (délimitation des parties privatives et des parties communes : quote-parts, tantièmes...)
• Le notaire : formalités administratives et juridiques

Le scanner 3D

Un scanner laser 3D est un instrument utilisé notamment par les géomètres experts pour faire l'acquisition de points géo qui seront référencés en trois dimensions. Cet outil combine les fonctionnalités d'un tachéomètre et le balayage d'un faisceau laser, garantissant une grande précision des relevés (modèle numérique 3D haute résolution).

La division d'immeubles en copropriété sur Paris 9

Un état descriptif de division est généralement intégré au règlement intérieur de copropriété, ou est présent en annexe. Les immeubles sont ainsi partagés en plusieurs lots numérotés, appartenant à des copropriétaire. à? chaque lot est associé un numéro d'identification, ainsi que la description de sa situation et de sa consistance. La quote-part de parties communes est exprimée en tantièmes. L'état descriptif de division est publié par le notaire à la conservation des hypothèques.

La refonte de règlement de copropriété par votre géomètre expert Paris 9

La refonte du règlement de copropriété ne peut s'effectuer qu'avec l'accord des copropriétaires. La question doit en être inscrite à l'ordre du jour de l'assemblée générale des copropriétaire. Une majorité est requise pour toute refonte. Pour les refontes nécessaires pour être à jour niveau légalité, la majorité simple des copropriétaires présents suffit

Le plan des héberges

Les plans d'héberges sont réalisés pour tout projet de démolition, construction ou surélévation d'un ou de plusieurs bâtiments mitoyens. Cela consiste à identifier l'emprise de deux bâtiments accolés, vue en élévation au niveau de leur limite séparative. Lorsque deux bâtiments de hauteur différentes sont mitoyens, le mur séparatif est réputé être mitoyen jusqu'à l'héberge du bâtiment le plus bas. S'il y a surélévation du bâtiment le plus bas, celui-ci devra racheter la mitoyenneté du mur correspondant à la partie nouvellement empiétée.

Le cabinet géomètre expert Paris 9

Un cabinet géomètre expert est une association de spécialiste de la profession couvrant un secteur géographique donné et respectant une grille tarifaire en fonction de la prestation souhaitée. Ce cabinet est généralement muni d'un secrétariat et d'u siège social accessible au public sur rendez-vous.

Le géomètre expert, un métier millénaire

Qualifié par certains de plus vieux métier du monde, le géomètre expert fait son apparition 4000 ans avant notre ère chez les Chaldéens, qui confiaient à certaines personnes le soin d'inscrire le relevé de terrains sur des tablettes en pierre. Les Romains, grands bâtisseurs, ont créé leur propre corps de géomètres. Ils apparurent en France sous l'ancien régime (fin 18ème siècle).

La Fédération Internationale des Géomètres

La Fédération Internationale des Géomètres (FIG) a été créée en 1978 à Paris afin de promouvoir et défendre le métier de géomètre. Elle fédère plusieurs fédérations nationales et est le seul organe international qui représente toutes les disciplines liées à la topométrie.

Les mission de Géomètre expert Paris 9

Le géomètre peut :

• fixer les limites entre les terrains contigus
• diviser une parcelle
• informer des servitudes
• informer des possibilités de constructions attachées à un terrain
• effectuer des démarches administratives
• mesurer la superficie des biens immobiliers et fonciers
• Etre syndic de copropriété

Le géomètre expert comme conseil auprès des élus locaux

Le géomètre expert peut conseiller les élus locaux en matière d'aménagement et urbanisme, comme par exemple :

• Gérer le cadre de vie
• Participer à la réalisation d'opérations immobilières portées par les autorités politiques locales
• Planifier et aménagement l'espace urbain
• Participer à la politique de maîtrise foncière
• Etudier les dossier pour des autorisations d'urbanisme