Géomètre expert Paris 15
Géomètre expert Paris 15 : notre métier
Quel est le rôle du géomètre expert sur Paris 15 ? Le géomètre-expert exerce un métier visant à établir les mesures précises sur les propriétés foncières. Notre service géomètre expert Paris 15identifie et évalue toute propriété immobilière publique bâtie ou non bâtie et est responsable de bien identifier la délimitation de parcelle. Il participe à l'aménagement ou l'amélioration foncière, que ce soit en milieu rural ou urbain.
La division parcellaire par notre service Géomètre expert Paris 15
Le processus de division parcellaire s'effectue en Mairie, au service de l'urbanisme, pour faire une déclaration préalable et s'assurer de la compatibilité du projet par rapport au Plan Local d'Urbanisme. Un géomètre expert doit effectuer les relevés et obtiendra les documents pour les autorisations (Certificat d'Urbanisme, Permis d'Aménager...). Il effectuera la division exacte du terrain et positionner les limites si autorisation municipale (bornage obligatoire pour toute construction). Il dressera ensuite le document cadastral (signature pour obtenir les nouveaux numéros de cadastre).
L'état descriptif de division par géomètre Paris 15
Il s'agit ici de la première démarche du propriétaire. Ce document technique est obligatoire et est réalisé par notre service géomètre expert Paris 15. Il permet de mesurer, localiser et identifier l'ensemble des lots (partie privative, quote-part des parties communes...). Ce document numérote les lots. Les parties communes sont exprimées en tantièmes pour chaque propriétaire (proportionnels à la superficie, consistance et situation du lot).
La création de lot de copropriété (géomètre Paris 15)
Pour créer un lot de copropriété, plusieurs experts sont sollicités :
- Le diagnostiqueur : diagnostic technique obligatoire pour toute mise en copropriété d'une construction (solidité de la construction, des tuyauteries, chauffage...)
- Le géomètre-expert : individualisation des lots et écriture de l'état descriptif de division (délimitation des parties privatives et des parties communes : quote-parts, tantièmes...)
- Le notaire : formalités administratives et juridiques
Géomètre Paris 15 : l'annexion de parties communes
Un copropriétaire peut initier une procédure d'acquisition de parties communes pour valoriser son bien. Cette procédure consiste à :
- Demander au syndic d'inscrire ce souhait en Assemblée Générale
- Décrire l'opération et de ses conséquences
- Evaluer la surface à acquérir par un géomètre expert
- Modifier le règlement intérieur de la copropriété et décrire la division (à la charge de l'acquéreur)
- Proposer un prix d'acquisition
Le rachat de parties communes sur Paris 15
Un copropriétaire peut racheter des parties communes pour agrandir son bien. Pour cela, plusieurs étapes sont nécessaires :
- Demander au syndic d'inscrire ce souhait en Assemblée Générale pour demander l'approbation de la majorité des copropriétaires
- Décrire l'opération et de ses conséquences sur le logement et les autres copropriétaires
- Mesurer la surface à acheter par un géomètre expert
- Modifier le règlement intérieur de la copropriété
- Avancer un prix pour le rachat (qui peut être estimé par le Syndic)
Le scanner 3D
Un scanner laser 3D est un instrument utilisé notamment par les géomètres experts pour faire l'acquisition de points géo qui seront référencés en trois dimensions. Cet outil combine les fonctionnalités d'un tachéomètre et le balayage d'un faisceau laser, garantissant une grande précision des relevés (modèle numérique 3D haute résolution).
Le plan de façade par votre géomètre expert Paris 15
Le plan de façade, qui peut être réalisé avec l'aide d'un géomètre expert, permet de dresser avec exactitude les dimensions des surfaces visibles d'un bâtiment (maison, immeuble, équipement public...) et de s'assurer que celles-ci soient compatibles avec le cadastre ou le Plan Local d'Urbanisme.
La division d'immeubles en copropriété sur Paris 15
Un état descriptif de division est généralement intégré au règlement intérieur de copropriété, ou est présent en annexe. Les immeubles sont ainsi partagés en plusieurs lots numérotés, appartenant à des copropriétaire. à? chaque lot est associé un numéro d'identification, ainsi que la description de sa situation et de sa consistance. La quote-part de parties communes est exprimée en tantièmes. L'état descriptif de division est publié par le notaire à la conservation des hypothèques.
Le calcul de clé de répartition des charges générales et particulières
On peut catégoriser deux types de charges :
- Les charges de conservation, d'entretien et d'administration
- Les charges relatives aux services collectifs et aux équipements communs
Vous pourrez trouver ci-dessous des détails pratiques et utiles au sujet de notre service sur Paris 15.
Liste des services disponibles
- Géomètre-Expert Paris 15
- Bornage amiable Paris 15
- Bornage judiciaire Paris 15
- Division parcellaire Paris 15
- Implantation Paris 15
- Etat descriptif de division Paris 15
- Règlement de copropriété Paris 15
- Création de lot de copropriété Paris 15
- Annexion de parties communes Paris 15
- Rachat de combles Paris 15
- Rachat de parties communes Paris 15
- Relevés architecturaux Paris 15
- Plan au 1/50ème Paris 15
- Scanner 3D Paris 15
- Plan de façade Paris 15
- Plan de précision pour architectes Paris 15
Qualité perçue par nos clients pour notre service Géomètre expert
4,5/5 (note établie sur la base de 37 évaluations)
